Een woning uitbreiden met een veranda is een serieus werkje. Er komt heel wat bij te kijken. Daarom vragen veel mensen zich af of ze een stedenbouwkundige vergunning nodig hebben voor een nieuwe veranda.
Belangrijk: sinds 1 maart 2026 zijn de regels grondig gewijzigd. De vroegere meldingsplicht bestaat niet meer. Dat heeft ook rechtstreeks gevolgen voor wie een veranda of pergola wil plaatsen.
De Vlaamse Regering keurde op 6 februari 2026, op voorstel van minister van Omgeving Jo Brouns, een hervorming van het vergunningenstelsel definitief goed. Die hervorming trad in werking op 1 maart 2026.
Tot dan bestonden er drie regimes: vergunningsplicht, meldingsplicht en vrijstelling. De meldingsplicht (ooit bedoeld als lichtere, snellere variant van de vergunning) zorgde in de praktijk vaak voor evenveel papierwerk als een echte vergunningsaanvraag. Daarom is ze nu zo goed als volledig geschrapt.
Er blijven nog maar twee smalle uitzonderingen over waarvoor een melding volstaat (onder meer voor zorgwoningen). Voor al de rest geldt voortaan ofwel een vrijstelling, ofwel een vergunningsplicht.
Een leefveranda plaatsen is een uitbreiding van het bouwvolume van de woning. Zulke uitbreidingen vielen vroeger onder de meldingsplicht, tot een maximum van 40 m² (samengeteld met andere aangebouwde bijgebouwen).
Nu die meldingsplicht wegvalt, valt de veranda terug op de vergunningsplicht.
Dit wil zeggen:
Met andere woorden: de procedure wordt niet lichter voor een veranda, maar er verdwijnt wel een tussenstap. Waar u vroeger een melding kon indienen, dient u nu meteen een omgevingsvergunning aan te vragen.
Voor pergola’s hangt het af van de situatie.
Een vrijstaande pergola in de tuin kan onder bepaalde voorwaarden (oppervlakte, hoogte, afstand tot de perceelgrens) nog steeds vrijgesteld zijn of onder een lichtere regeling vallen.
Een pergola die tegen de woning wordt gebouwd en het bouwvolume uitbreidt, wordt net als een veranda behandeld: vergunningsplichtig.
Bij elk project begeleiden wij onze klanten door deze procedure, of het nu gaat om een omgevingsvergunning voor een veranda of het nagaan van de vrijstellingsvoorwaarden voor een pergola.
Heeft u nog vragen? Onze adviseurs staan voor u klaar!
We zijn gesloten wegens bouwverlof van 10 t.e.m. 31 juli 2026.
Boordevol inspiratie voor uw nieuwe veranda of pergola, rechtstreeks naar uw inbox verzonden.
